IT-новости

Изменился порядок использования ЭЦП при сделках с недвижимостью

13.08.2019

В России 13 августа вступает в силу закон об электронной подписи. Он запрещает использовать ее при сделках с недвижимостью без письменного согласия владельца.

2 августа ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент РФ Владимир Путин. Документ вступает в силу через 10 дней с момента его официального опубликования. Теперь, чтобы проводить сделки с недвижимостью с помощью ЭЦП, нужно личное согласие владельца с привычной бумажной подписью. Закон позволяет прислать согласие по почте, заверенное нотариусом. Сделки с недвижимостью в электронной форме с использованием электронной подписи можно проводить, только если собственник заранее уведомил Росреестр о такой форме подачи документов. В этом случае регистрирующий орган проставляет в реестре (ЕГРН) специальную отметку о том, что отчуждение данного объекта на основании электронного заявления с использованием электронной подписи возможно. Чтобы снять проставленную в реестре отметку, собственник должен будет написать соответствующее заявление. Закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде отметка в ЕГРН не требуется. В частности, внесение такой отметки не требуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Кроме того, заявление от собственника не требуется, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация.